Muchos pisos de Madrid conservan instalaciones eléctricas de hace décadas, pensadas para una casa con muchos menos aparatos que hoy. Renovarlas es una cuestión de seguridad y de comodidad, y el mejor momento para hacerlo es dentro de una reforma.
Información general, comprobada en las fuentes oficiales que aparecen al final. El diseño concreto de cada instalación lo define la empresa instaladora según el reglamento.
Señales de que la instalación se ha quedado antigua
- Saltan los automáticos con frecuencia al usar varios aparatos a la vez.
- Enchufes sin toma de tierra (sin las patillas laterales).
- Cuadro antiguo, con fusibles o con pocas protecciones.
- Pocos enchufes, y regletas por toda la casa.
- Cables envejecidos, enchufes que se calientan o marcas de quemado.
Si reconoces varias, conviene que la revise un profesional.
Qué norma la regula
Las instalaciones eléctricas de las viviendas se rigen por el Reglamento electrotécnico para baja tensión (Real Decreto 842/2002) y sus instrucciones técnicas. Entre otras cosas, establecen:
- El grado de electrificación de la vivienda (básico o elevado), según su superficie y los aparatos previstos, como climatización o calefacción eléctrica.
- Los circuitos independientes que debe tener: iluminación, tomas de uso general, cocina y horno, lavadora y lavavajillas, y otros según el caso.
- Las protecciones del cuadro.
Qué incluye renovar la instalación
Según el estado y el proyecto, suele incluir:
- Cuadro nuevo con sus protecciones.
- Cableado nuevo y circuitos separados.
- Enchufes y puntos de luz donde de verdad los necesitas.
- Toma de tierra en toda la vivienda.
- Preinstalación de climatización u otros aparatos previstos.
Quién puede hacerla y qué debes recibir
Solo puede ejecutarla una empresa instaladora habilitada. Al terminar, emite el certificado de la instalación, firmado por un instalador de la propia empresa, que se registra ante el órgano competente de la comunidad autónoma. Sin ese registro, la compañía eléctrica no conecta una instalación nueva.
Además, la empresa debe entregarte unas instrucciones de uso y mantenimiento con un esquema de la instalación. Guárdalos: te servirán en cualquier cambio futuro.
Por qué hacerlo dentro de una reforma
Renovar la instalación implica abrir rozas en paredes y techos. Hacerlo en la misma obra en que se cambian suelos, revestimientos y pintura evita romper dos veces lo que ya está terminado. Es una de las primeras cosas que revisamos al reformar un piso antiguo y forma parte de cualquier reforma integral.
Fuentes
Comprobadas el 9 de octubre de 2026.