San Blas - Canillejas
Reformas en San Blas-Canillejas
Realizamos reformas de viviendas y espacios profesionales en el distrito de San Blas-Canillejas. Planteamos cada reforma pensando en cómo se vive hoy en pisos construidos para otra época.
El piso de los sesenta y setenta
Lo que solemos cambiar en un piso de bloque
Buena parte de las viviendas del distrito están en bloques de esa época. Pasa por cada punto del plano para ver qué suele mejorar con la reforma.
- Cocina cerradaSe estudia abrirla o ampliarla hacia el salón.
- Pasillo largoMetros que se pueden ganar para las estancias.
- Baño pequeñoPlato de ducha, almacenamiento y mejor ventilación.
- InstalacionesElectricidad y fontanería con muchos años de uso.
- Ventanas y tendederoCarpintería y aislamiento con margen de mejora.
Reformas habituales
Qué se suele reformar en el distrito de San Blas-Canillejas
En San Blas-Canillejas abundan los pisos en bloques de los sesenta y setenta en los que se renuevan instalaciones, cocina y baño y se gana espacio reduciendo pasillo.
En los desarrollos más recientes, como Rosas, las reformas suelen centrarse en acabados, cocinas y climatización.
Antes de empezar
Qué conviene revisar en una vivienda de San Blas-Canillejas
Según el tipo de edificio que más abunda en la zona, estos son los puntos que solemos estudiar antes de definir la reforma:
Bloques de los años sesenta y setenta
- Cocinas y baños cerrados y de tamaño ajustado
- Instalaciones que han cumplido muchos años de uso
- Ventanas y aislamiento con margen de mejora
- Una distribución pensada para otra forma de vivir
Promociones más recientes
- Cambios de distribución o de acabados para personalizar la vivienda
- Cocinas y baños adaptados a tu forma de usarlos
- Mejoras de climatización e iluminación
- Las normas de la comunidad sobre obras y zonas comunes
Datos oficiales
El distrito de San Blas-Canillejas en cifras
Mezcla de épocas: algo más de la mitad de las viviendas está en edificios de 1980 o anteriores y casi una de cada cinco, en edificios de 2001 a 2020.
- 168.526
- vecinos empadronados (1/1/2026)
- 67.174
- inmuebles de uso residencial (Catastro, 2025)
- 1979
- año medio de construcción; en Madrid, 1972
- 55,3 %
- de las viviendas, en edificios de 1980 o antes; en Madrid, 66,4 %
El 17,4 % de las viviendas del distrito está en edificios de 2001 a 2020 (en Madrid, el 14,7 %).
Si la obra necesita declaración responsable o licencia y no se tramita con una entidad colaboradora, la revisa la Junta Municipal de San Blas-Canillejas, en Av. de Arcentales, 28, 28022 Madrid.
Fuentes: Panel de indicadores de distritos (Ayuntamiento de Madrid, 2026); Censo 2021 (Banco de Datos municipal). Porcentajes calculados sobre esas cifras, 30/10/2026.
Mapa
El distrito de San Blas-Canillejas en el mapa
Trabajamos en el distrito de San Blas-Canillejas y en sus barrios: Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas, Salvador. En el mapa puedes ver sus límites y sus calles.
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Abrir en Google MapsSan Blas-Canillejas
Madrid
Guías para tu reforma en San Blas-Canillejas
Preguntas sobre reformas en San Blas-Canillejas
¿Realizáis reformas en San Blas-Canillejas?
Sí. Realizamos reformas de viviendas, cocinas, baños y espacios profesionales en el distrito de San Blas-Canillejas, en barrios como Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas y Salvador.
¿De qué época son las viviendas de San Blas-Canillejas?
Según el Catastro, el año medio de construcción de los inmuebles residenciales de San Blas-Canillejas es 1979, frente a 1972 en el conjunto de Madrid. En el Censo de 2021, el 55,3 % de sus viviendas estaba en edificios de 1980 o anteriores, así que muchas reformas empiezan por renovar las instalaciones.
¿Qué suele cambiarse en un piso de los años sesenta o setenta?
Las instalaciones, la cocina y el baño, las ventanas y una distribución con pasillos largos pensada para otra forma de vivir.
¿Se puede quitar el pasillo de un piso de bloque?
Muchas veces se puede reducir, pero hay que comprobar los muros de carga y por dónde van las bajantes antes de mover tabiques.
¿Hay que cambiar toda la instalación eléctrica?
En pisos con muchos años de uso conviene revisarla y, si no cumple la normativa actual, renovarla. Lo valoramos al ver la vivienda.