Moratalaz
Reformas en Moratalaz
Realizamos reformas de viviendas y espacios profesionales en el distrito de Moratalaz. Planteamos cada reforma pensando en cómo se vive hoy en pisos construidos para otra época.
Datos oficiales
El distrito de Moratalaz en cifras
Casi no hay edificios recientes: solo el 1,6 % de las viviendas está en edificios de 2001 a 2020.
- 94.405
- vecinos empadronados (1/1/2026)
- 42.033
- inmuebles de uso residencial (Catastro, 2025)
- 1977
- año medio de construcción; en Madrid, 1972
- 74,5 %
- de las viviendas, en edificios de 1980 o antes; en Madrid, 66,4 %
El 1,6 % de las viviendas del distrito está en edificios de 2001 a 2020 (en Madrid, el 14,7 %).
Si la obra necesita declaración responsable o licencia y no se tramita con una entidad colaboradora, la revisa la Junta Municipal de Moratalaz, en C/ Fuente Carrantona, 8, 28030 Madrid.
Fuentes: Panel de indicadores de distritos (Ayuntamiento de Madrid, 2026); Censo 2021 (Banco de Datos municipal). Porcentajes calculados sobre esas cifras, 30/10/2026.
Por dónde empezar
El orden para reformar un piso de los setenta
En los bloques de Moratalaz es habitual renovar el piso entero. Este es el orden que suele tener sentido: cada paso se apoya en el anterior.
-
Instalaciones
Electricidad, fontanería y desagües, con las paredes abiertas.
-
Distribución
Replantear cocina, pasillo y estancias.
-
Ventanas y aislamiento
Más confort y menos ruido.
-
Cocina y baños
Mobiliario, sanitarios y revestimientos.
-
Acabados
Suelos, carpintería interior y pintura.
Primero lo que no se ve, después lo que se ve.
Moratalaz
Cómo son las viviendas de Moratalaz
Moratalaz se construyó en buena parte en los años sesenta y setenta, con bloques de viviendas en los que es habitual renovar instalaciones, cocinas y baños o replantear la distribución.
Trabajamos en los barrios de Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón y Vinateros.
Mapa
El distrito de Moratalaz en el mapa
Trabajamos en el distrito de Moratalaz y en sus barrios: Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón, Vinateros. En el mapa puedes ver sus límites y sus calles.
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Abrir en Google MapsMoratalaz
Madrid
Reformas habituales
Qué se suele reformar en el distrito de Moratalaz
En Moratalaz son frecuentes las reformas integrales de pisos de los setenta: instalaciones nuevas, cocina y baño, ventanas y una distribución más abierta.
Al ser edificios con muchas viviendas parecidas, la organización con la comunidad y los accesos forma parte de la planificación.
Guías para tu reforma en Moratalaz
Preguntas sobre reformas en Moratalaz
¿Realizáis reformas en Moratalaz?
Sí. Realizamos reformas de viviendas, cocinas, baños y espacios profesionales en el distrito de Moratalaz, en barrios como Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón y Vinateros.
¿De qué época son las viviendas de Moratalaz?
Según el Catastro, el año medio de construcción de los inmuebles residenciales de Moratalaz es 1977, frente a 1972 en el conjunto de Madrid. En el Censo de 2021, el 74,5 % de sus viviendas estaba en edificios de 1980 o anteriores, así que muchas reformas empiezan por renovar las instalaciones.
¿Por dónde empiezo a reformar un piso de los años setenta?
Por lo que no se ve: revisar y renovar instalaciones. Después la distribución, las ventanas, la cocina y los baños, y al final los acabados.
¿Cuánto dura la reforma integral de un piso de los setenta?
Depende de la superficie, de lo que se cambie y del trámite. Te damos una planificación por fases cuando concretamos el proyecto.
¿Se pueden cambiar las ventanas sin obra en la fachada?
En muchos casos se sustituye la carpintería sin tocar la fachada. Si cambia el aspecto exterior, hay que revisar las normas de la comunidad.